Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
от 1 333 ₽ за м2 (офисы)
от 750 ₽ за м2 (склады)
от 16 000 ₽ за м2 (офисы)
от 9 000 ₽ за м2 (склады)
Наша задача - сформировать и развивать комфортную среду для арендаторов и их гостей
Столовая
Уборка
помещений
Ухоженная
территория
Шаговая
доступность
от остановки
Зона
ожидания
Налоговая инспекция
№24
Количество строений
1 корпус
Территория
Рядом с бизнес-центром расположены бесплатная стоянка, кафе-рестораны, торговые центры, строительный рынок «Каширский двор», банкоматы Сбербанка, фитнес-клубы, благоустроенная парковая зона
Лифты
2 пассажирских и 1 грузовой
Эксплуатационные расходы
включены в арендную ставку
Коммунальные услуги
включены в арендную ставку
Вентиляция
приточно-вытяжная
Кондиционирование
сплит-системы
Бизнес-центр находится в 3 минутах езды на автобусе от станций метро «Каширская» и «Нахимовский проспект». Удобный подъезд на автомобиле с Коломенского проезда. Учитывая загруженность дорог, возможен выбор движения по одному из четырех направлений: по проспекту Андропова, Нагатинской набережной, Каширскому шоссе или Нахимовскому проспекту. Близость Каширского шоссе и Варшавского шоссе открывает прямой и удобный проезд до МКАД (11 км), расстояние до ТТК – 5,3 км.
Бизнес-центр находится в стороне от главных магистралей на тихой зеленой улице.Здание оборудовано всем необходимым для комфортной работы в офисах: приточно-вытяжной вентиляцией, сплит-системами кондиционирования, системами пожарной безопасности. Осуществляется круглосуточная охрана с контролем доступа. Территория огорожена металлическим забором.
4.4
4.8
4.6
4.2
4.8
Дополнительные услуги для арендаторов
Партнерские программы для арендаторов позволяют облегчить переезд и обустройство на новом месте.
Питьевая вода в офис
Компания «ИТКОЛ» совместно со своим партнёром компанией «Королевская вода» разработали специальное предложение для всех арендаторов «ИТКОЛ».
В рамках данного предложения для арендаторов компании «ИТКОЛ» предоставляются выгодные условия при поставке бутилированной питьевой воды в офис, которые позволят сэкономить более чем в два раза. Стоимость одной бутыли воды объёмом 19 литров составляет всего 105,7 рублей. Также предоставляются во временное пользование кулеры для воды.
Бренд «Королевская вода» представляет собой высококачественную природную питьевую воду. Вкусовые качества этой природной воды отмечены российскими и международными специалистами. Это экологическая чистая вода из источника, проверенная временем. Кроме того, компания гарантирует бесплатную доставку заказа на следующий день после звонка клиента. Возможна доставка питьевой воды не только в офис, но домой и на дачу.
Для заказа воды в офис обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Товары для офиса
Компания «ИТКОЛ» совместно со своим партнёром, компанией «КОМУС», разработали специальное предложение для всех арендаторов «ИТКОЛ», которое позволит арендаторам сэкономить на приобретении широкого ассортимента товаров для офиса.
В рамках партнёрской программы для наших арендаторов действует специальное предложение – БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА ЗАКАЗА. Предложение распространяется на все категории товаров, представленных в каталогах и на сайте компании «КОМУС» стоимостью от 10 рублей.
Став клиентом компании «КОМУС», Вы сможете также получать подарки, бонусы и льготы от нашего партнёра. Приобрести товары для офиса и дома в рамках партнёрской программы можно не только от имени организации, но и как физическое лицо, поэтому Ваши сотрудники могут заказывать товары для себя, для личных целей, воспользовавшись бесплатной доставкой.
Для заказа товаров компании «КОМУС» в офис обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Уборка помещений
В бизнес-центрах «ИТКОЛ» для наших арендаторов предоставляется полный комплекс услуг по уборке помещений.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Обслуживание офисной техники
Компания «ИТКОЛ» совместно со своими партнёрами разработали специальное предложение для всех арендаторов «ИТКОЛ».
В рамках предложения от партнёра Benecom для арендаторов компании «ИТКОЛ» предоставляются выгодные условия на обслуживание офисной техники. Инженер бесплатно проверит, как настроены ваши компьютеры, интернет и программы, поможет решить текущие проблемы и рассчитает несколько вариантов обслуживания. Для арендаторов «ИТКОЛ» предоставляется скидка до 20% на обслуживание. Лицензионнный антивирус "Касперского" в подарок!
В рамках предложений от партнёра «Ф-Центр» можно выгодно приобрести компьютеры, комплектующие, оргтехнику, расходные материалы. С помощью карточки можно получить специальные цены и дополнительные бонусы при покупке компьютерного оборудования, расходных материалов и оргтехники. Предоставляется бонусная карта.
Для заказа услуг обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Мебель для офиса
Компания «ИТКОЛ» совместно с гипермаркетом для офиса, компанией «Комус», разработали и успешно реализуют партнёрскую программу для всех арендаторов «ИТКОЛ». Условия данной программы позволяют арендаторам сэкономить на приобретении широкого ассортимента товаров для офиса. «Комус-Мебель» запускает аналогичную программу по приобретению офисной мебели для всех арендаторов «ИТКОЛ». Программа предоставляет специальные условия при приобретении офисной мебели для всех арендаторов «ИТКОЛ», а именно:
За каждым БЦ «ИТКОЛ» закрепляется персональный менеджер «Комус», который будет вести любого арендатора, нуждающегося в мебели для офиса. Каждому арендатору будут предоставлены низкие цены путём предоставления скидки на офисную мебель. Скидка составляет от 5% до 30%, в зависимости от ассортимента и объёма.
В рамках партнёрской программы сотрудники всех арендаторов «ИТКОЛ» смогут приобретать мебель не только от имени организации, но и как физическое лицо. В связи с этим, каждый сотрудник может заказывать товары и для личных целей на выгодных условиях.
Для заказа офисной мебели компании «Комус» обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или напрямую в компанию «Комус» по телефону +7 (495) 212-90-20. Для предоставления скидки назовите промокод «ИТКОЛ».
Электронный адрес для размещения заказа salon-mebel@komus.net . Для получения скидки в теме письма укажите промокод «ИТКОЛ».
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Помощь в переезде
В рамках партнёрской программы «Помощь в переезде» арендаторы компании «ИТКОЛ» могут осуществить переезд на один из объектов «ИТКОЛ» с помощью профессиональной мувинговой компании, в число услуг которой входит организация переезда любой сложности, в том числе: упаковка, разборка и сборка мебели, оборудования, погрузка, транспортировка, разгрузка и т.д.
В рамках данной программы на все переезды предоставляется скидка 15% от прайс-листа компании «ПереездГарант». Кроме того, осуществляется бесплатный выезд менеджера и оценка переезда.
Принять участие в партнёрской программе могут не только арендаторы помещений компании «ИТКОЛ» и те компании, которые только планируют стать нашими арендаторами, но и физические лица - работники компаний-арендаторов, которым могут потребоваться квартирные, дачные или любые другие переезды.
Для заказа услуг обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Быстрая доставка документов и грузов
Компания «ИТКОЛ» совместно со своим партнёром - компанией «MailBoxesETC.» разработали специальное предложение. Только арендаторам компании «ИТКОЛ» на все отправления предоставляется скидка в размере 10% и более от тарифов ведущих операторов экспресс-доставки:
Для заказа услуг обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Мобильная связь
Компания «ИТКОЛ» совместно со своим партнёром, компанией «Мегафон», разработали специальное предложение для всех арендаторов «ИТКОЛ». В рамках данного предложения для арендаторов компании «ИТКОЛ» предоставляются специальные условия на мобильную связь.
Для арендаторов «ИТКОЛ» предоставляется скидка 40%.
Для заказа услуг обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Или воспользуйтесь сайтом программы Сотовая связь от ИТКОЛ
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Все виды страхования
Компания «ИТКОЛ» совместно со своим партнёром разработали специальное предложение для своих арендаторов. Только для арендаторов компании «ИТКОЛ» страховой компанией «Согласие» согласованы персональные скидки по всем видам добровольного страхования при первичном заключении договора:
Страховая компания «Согласие» гарантирует наилучший подбор персональных программ страхования, оптимизацию рисков, индивидуальный подход к каждому страхователю.
Для заказа услуг обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Сервис-менеджмент бизнес-центра
Горбунов Олег
Заместитель директора по освоению новых объектов Блока развития
Присоединяйтесь к команде ГК «Иткол»
Вакантные площади на объекте
Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
Горбунов Олег
Заместитель директора по освоению новых объектов Блока развития
Считает заместитель директора по освоению новых объектов Горубнов Олег Игоревич.
По мере развития рынка коммерческой недвижимости растут и требования арендаторов к её качеству. Теперь к числу ключевых факторов клиенты относят не только удобное расположение и разумную арендную ставку, но и наличие дополнительных услуг управляющей компании, инфраструктуру территории бизнес-центра и даже вопросы формирования позитивной эмоциональной среды на рабочих местах.
Статус клиентоориентированной управляющей компании не складывается только из факторов автоматизации клиентского сервиса и уровня подготовки персонала фронт-офиса. Это понятие гораздо шире.
Надо отметить, что само понятие клиентоориентированности включает и инструменты, которые позволяют получать лояльных клиентов, и умение удовлетворить потребности клиента, превзойдя его ожидания.
Клиентоориентированность – философская основа бизнеса, которая определяет его практическую деятельность – выбор средств автоматизации клиентского сервиса, качественную подготовку сотрудников, выстраивание производственного процесса, исходя из интересов клиента и так далее.
Очевидно, что в сфере аренды коммерческой недвижимости формирование позитивного эмоционального фона и благоприятной рабочей среды в бизнес-центре, с точки зрения клиентоориентированности, можно назвать основополагающими факторами.
На деле это выражается в создании максимально полной инфраструктуры делового центра, в составе которой не только парковки, охраняемая территория и телекоммуникационные линии, но и, например, спортзал и комнаты отдыха, уютное кафе и бюро бытовых услуг. Излишне говорить о том, что комфортная рабочая среда подразумевает также оптимальные условия микроклимата, опрятный внешний вид пространств и помещений, гарантированное обеспечение санитарно-гигиенических требований в местах общего пользования.
Для нас в "ИТКОЛ" клиентоориентированность - это ДНК бизнеса.
Это затрагивает взаимодействие арендаторов и управляющей компании, обеспечивающее решение вопросов повседневного быта – снабжение питьевой водой и канцтоварами, обслуживание оргтехники и курьерские услуги, транспортное обслуживание, страхование и так далее. Управляющая компания, ориентированная в своей работе на удовлетворение потребностей клиентов, сможет предложить решение бытовых вопросов еще до того, как они появятся у арендаторов, например, в формате партнерских программ.
Таким образом, клиенты еще до заключения договора аренды будут уверены в отсутствии необходимости поиска подрядчиков для решения простых задач – их уже решила управляющая компания бизнес-центра
.
Эта тема особенно актуальна для бизнес-центров класса B считает менеджер по аренде "ИТКОЛ-Регикон" Серебрякова Любовь Рудольфовна
Сегодня офисные центры становятся не просто набором рабочих площадей, а интегрированными пространствами для творческого труда и отдыха человека.
Современный офисный центр должен отвечать не только критериям физического комфорта, но и требованиям формирования позитивного и творческого эмоционального настроя у сотрудников и посетителей.
Производственный процесс специалистов умственного или творческого труда уже не связан с круговоротом бумажных документов. Поэтому оборудование и конструктивное решение рабочих мест переориентируются на обеспечение максимального комфорта, как физического, так и эмоционального. На смену строгим офисным столам и креслам приходят плоскости для размещения ноутбука и мягкие диваны. Сами пространства трансформируются из персонализированных кабинетов в открытые и способствующие общению объемы формата открытого пространства «опенспейс».
Внутренняя планировка и декор рабочих пространств также претерпевают трансформации. Основными концепциями планировки рабочих мест остаются две наиболее распространенные – это открытое пространство и система индивидуальных кабинетов. Однако в чистом виде в планировочных решениях они встречаются все реже. Управляющие компании стремятся создать условия, обеспечивающие разумный баланс между личным и общим пространством – между изолированным кабинетом и опенспейсом. Дело в том, что новейшие социологические и психологические исследования показывают, что только в таком случае можно создать предпосылки для роста производительности труда и снижения стрессовой нагрузки.
Ключевую роль в формировании современных концепций организации рабочих пространств приобрела так называемая атмосферность. Это понятие можно охарактеризовать, как определенная тональность эмоционального восприятия человеком места его нахождения. Офисные центры, архитектурное решение и декор помещений которых выдержаны в эстетике лофт, чаще воспринимаются посетителями как творческие пространства, способствующие проявлению индивидуальности, креативности и поиску неформального подхода в решении производственных задач.
Именно поэтому арендаторы коммерческой недвижимости всё чаще отдают предпочтение объектам, не только отвечающим требованиям физического комфорта, но и обладающим, своего рода, духом места – продуманным заранее или сформировавшимся в процессе работы позиционированием в качестве творческого пространства.
Считает Исполнительный директор бизнес-центра «ИТКОЛ-Владыкино» Петраев Максим Викторович
Кроме повседневных задач управляющей компании, в кризисных условиях существенно растет значение стратегического планирования и выбора инструментов оптимизации расходов. Мы обозначили в качестве приоритетов ориентацию на потребности клиентов и повышение эффективности эксплуатационной службы в противовес достижению быстрого оборота средств и простому секвестрованию бюджета на содержание фондов. Таким образом, мы использовали возможности роста, которые практически всегда имеются в кризисные периоды. Оптимизировать свои бизнес-процессы подобным образом смогли далеко не все из числа конкурирующих с нами бизнес-центров, что заметно повлияло на показатели ротации арендаторов.
Под такими действиями я подразумеваю неправильно выбранную стратегию, в результате которой клиенты уходят от конкурентов и приходят к нам.
Приведу пример - собственник бизнес-центра приобрел здание, решил разделить его на части и продать мелким собственникам. Те, в свою очередь, в определенный момент решают выселить всех, кто занимает площади, под свои проекты или под одного большого арендатора. В результате бизнес-центр закономерно теряет многочисленных арендаторов, ранее бывших вполне лояльными клиентами.
Такая же ситуация возникает, например, когда собственники принимают решение продать здание и при этом уровень его обслуживания и содержания ухудшается вследствие сокращения средств на эксплуатацию. Естественно, арендаторам это не нравится, и они рассматривают другие варианты для дислокации своего бизнеса.
В условиях кризиса заметно растет роль маркетинга, в том числе, используются технологии оценки конкурентной среды. В районе Марфино около двадцати площадок можно назвать нашими конкурентами. Несмотря на формальное соответствие классам В и В+, все они различаются по уровню арендной ставки, качеству работы клиентского сервиса и степени лояльности к арендаторам, а также по характеристикам материально-технической базы. Поэтому наиболее требовательные арендаторы могут остановить свое внимание всего на трех бизнес-центрах района, занимающих лидирующие позиции, в числе которых «ИТКОЛ-Владыкино». Это подтверждается и статистикой сделок и данными о заполняемости площадей в бизнес-центрах района.
Для меня «профессиональный подход» – это, во-первых, гостеприимная встреча потенциальных клиентов, подробные и грамотные ответы на их вопросы. Во-вторых, адаптация новых арендаторов. Я, например, три-четыре раза в неделю захожу узнать, как идут дела у тех, кто к нам недавно присоединился. По возможности, мы бесплатно оказываем необходимые услуги – помогаем поставить перегородку, собрать мебель. Со всеми арендаторами я стараюсь общаться лично, приезжаю пораньше, чтобы встретить всех утром, пожелать хорошего дня.
К тому же, наша команда старается идти навстречу в любых вопросах: чтобы поработать сверхурочно или в выходной день, достаточно оставить заявку, и вопрос будет решен. Некорректная работа кондиционера, перегоревшая лампочка – норматив исправления от 20 минут до 2 часов. Я верю, что благоприятная рабочая среда позволяет сотрудникам наилучшим образом раскрыть свои способности. Именно в этом случае бизнес наших арендаторов будет успешным и процветающим. Поэтому со своей стороны стараюсь делать всё для удобства и комфорта людей, работающих в нашем бизнес-центре.
Еще один важный момент, который входит для меня в понятие «профессиональный подход», это высокое качество дополнительных услуг. В ИТКОЛе разработана расширенная партнерская программа, которую мы предлагаем арендаторам: доставка питьевой воды по низким ценам , любые товары для офиса , обслуживание офисной техники, покупка мебели, помощь при переезде, а также курьерские услуги, льготные условия на корпоративную мобильную связь и многое другое.
Показать на карте
СХЕМА ПРОЕЗДА
КАК ДОБРАТЬСЯ
+7 (499) 500-38-01 
oleg.itcol@gmail.com