Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
от 1 667 ₽ за м2 (офисы)
от 583 ₽ за м2 (склады)
от 20 000 ₽ за м2 (офисы)
от 7 000 ₽ за м2 (склады)
4.4
5 + цокольный
10 000 м2
Наземная
2 предложений
Наша задача - сформировать и развивать комфортную среду для арендаторов и их гостей.
Столовая
Кофейня
Банкоматы
Стоматология
Салон
красоты
Продуктовый
магазин
Шаговая
доступность
от остановки
Уборка
помещений
Налоговая инспекция:
№ 34
Количество строений / корпусов
2 (стр. 1, стр. 16)
Территория
огороженная, охраняемая, оборудована системой видеонаблюдения и системой распознавания автомобильных номеров
Лифты
два лифта пассажирских, один грузовой
Эксплуатационные расходы
включены в арендную ставку
Коммунальные услуги
включены в арендную ставку
Телекоммуникации
интернет, телефония от провайдеров "Авантел", "Дальняя связь", "СитиТелеком", "Мастертел"
Вентиляция
естественная
Кондиционирование
сплит-система в каждом офисе
Система пожаротушения
есть
Бизнес-центр "ИТКОЛ-Октябрьское поле" расположен на первой линии домов по улице Народного Ополчения на северо-западе столицы. Облик района меняется на глазах. Здесь чувствуешь ритмичный пульс столицы: высотки жилых кварталов, новые транспортные артерии, развитая инфраструктура. В непосредственной близости от бизнес-центра Ленинградское и Волоколамское шоссе, ТТК и МКАД. До станции метро "Октябрьское поле" 15 мин. пешком , до станции МЦК Зорге 20 минут. Деловое окружение - Управа, МТУСИ, ГБУ Мосавтодор. Бизнес-центр функционирует 24/7, что дает возможность арендаторам планировать свою деятельность круглосуточно. Внутренняя инфраструктура объекта охватывает все необходимые потребности бизнес-среды: кафе-столовая, магазин здорового питания, "кофе с собой", салон красоты, стоматология, банкомат, вендинговые автоматы. В просторном холле с диванами можно провести деловую встречу. Наши арендаторы высоко оценивают профессионализм арендной службы объекта и уровень клиентского сервиса.
4.4
4.8
4.6
4.2
4.8
Дополнительные услуги для арендаторов
Партнерские программы для арендаторов позволяют облегчить переезд и обустройство на новом месте.
Питьевая вода в офис
Компания «ИТКОЛ» совместно со своим партнёром компанией «Королевская вода» разработали специальное предложение для всех арендаторов «ИТКОЛ».
В рамках данного предложения для арендаторов компании «ИТКОЛ» предоставляются выгодные условия при поставке бутилированной питьевой воды в офис, которые позволят сэкономить более чем в два раза. Стоимость одной бутыли воды объёмом 19 литров составляет всего 105,7 рублей. Также предоставляются во временное пользование кулеры для воды.
Бренд «Королевская вода» представляет собой высококачественную природную питьевую воду. Вкусовые качества этой природной воды отмечены российскими и международными специалистами. Это экологическая чистая вода из источника, проверенная временем. Кроме того, компания гарантирует бесплатную доставку заказа на следующий день после звонка клиента. Возможна доставка питьевой воды не только в офис, но домой и на дачу.
Для заказа воды в офис обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Товары для офиса
Компания «ИТКОЛ» совместно со своим партнёром, компанией «КОМУС», разработали специальное предложение для всех арендаторов «ИТКОЛ», которое позволит арендаторам сэкономить на приобретении широкого ассортимента товаров для офиса.
В рамках партнёрской программы для наших арендаторов действует специальное предложение – БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА ЗАКАЗА. Предложение распространяется на все категории товаров, представленных в каталогах и на сайте компании «КОМУС» стоимостью от 10 рублей.
Став клиентом компании «КОМУС», Вы сможете также получать подарки, бонусы и льготы от нашего партнёра. Приобрести товары для офиса и дома в рамках партнёрской программы можно не только от имени организации, но и как физическое лицо, поэтому Ваши сотрудники могут заказывать товары для себя, для личных целей, воспользовавшись бесплатной доставкой.
Для заказа товаров компании «КОМУС» в офис обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Уборка помещений
В бизнес-центрах «ИТКОЛ» для наших арендаторов предоставляется полный комплекс услуг по уборке помещений.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Обслуживание офисной техники
Компания «ИТКОЛ» совместно со своими партнёрами разработали специальное предложение для всех арендаторов «ИТКОЛ».
В рамках предложения от партнёра Benecom для арендаторов компании «ИТКОЛ» предоставляются выгодные условия на обслуживание офисной техники. Инженер бесплатно проверит, как настроены ваши компьютеры, интернет и программы, поможет решить текущие проблемы и рассчитает несколько вариантов обслуживания. Для арендаторов «ИТКОЛ» предоставляется скидка до 20% на обслуживание. Лицензионнный антивирус "Касперского" в подарок!
В рамках предложений от партнёра «Ф-Центр» можно выгодно приобрести компьютеры, комплектующие, оргтехнику, расходные материалы. С помощью карточки можно получить специальные цены и дополнительные бонусы при покупке компьютерного оборудования, расходных материалов и оргтехники. Предоставляется бонусная карта.
Для заказа услуг обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Мебель для офиса
Компания «ИТКОЛ» совместно с гипермаркетом для офиса, компанией «Комус», разработали и успешно реализуют партнёрскую программу для всех арендаторов «ИТКОЛ». Условия данной программы позволяют арендаторам сэкономить на приобретении широкого ассортимента товаров для офиса. «Комус-Мебель» запускает аналогичную программу по приобретению офисной мебели для всех арендаторов «ИТКОЛ». Программа предоставляет специальные условия при приобретении офисной мебели для всех арендаторов «ИТКОЛ», а именно:
За каждым БЦ «ИТКОЛ» закрепляется персональный менеджер «Комус», который будет вести любого арендатора, нуждающегося в мебели для офиса. Каждому арендатору будут предоставлены низкие цены путём предоставления скидки на офисную мебель. Скидка составляет от 5% до 30%, в зависимости от ассортимента и объёма.
В рамках партнёрской программы сотрудники всех арендаторов «ИТКОЛ» смогут приобретать мебель не только от имени организации, но и как физическое лицо. В связи с этим, каждый сотрудник может заказывать товары и для личных целей на выгодных условиях.
Для заказа офисной мебели компании «Комус» обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или напрямую в компанию «Комус» по телефону +7 (495) 212-90-20. Для предоставления скидки назовите промокод «ИТКОЛ».
Электронный адрес для размещения заказа salon-mebel@komus.net . Для получения скидки в теме письма укажите промокод «ИТКОЛ».
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Помощь в переезде
В рамках партнёрской программы «Помощь в переезде» арендаторы компании «ИТКОЛ» могут осуществить переезд на один из объектов «ИТКОЛ» с помощью профессиональной мувинговой компании, в число услуг которой входит организация переезда любой сложности, в том числе: упаковка, разборка и сборка мебели, оборудования, погрузка, транспортировка, разгрузка и т.д.
В рамках данной программы на все переезды предоставляется скидка 15% от прайс-листа компании «ПереездГарант». Кроме того, осуществляется бесплатный выезд менеджера и оценка переезда.
Принять участие в партнёрской программе могут не только арендаторы помещений компании «ИТКОЛ» и те компании, которые только планируют стать нашими арендаторами, но и физические лица - работники компаний-арендаторов, которым могут потребоваться квартирные, дачные или любые другие переезды.
Для заказа услуг обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Быстрая доставка документов и грузов
Компания «ИТКОЛ» совместно со своим партнёром - компанией «MailBoxesETC.» разработали специальное предложение. Только арендаторам компании «ИТКОЛ» на все отправления предоставляется скидка в размере 10% и более от тарифов ведущих операторов экспресс-доставки:
Для заказа услуг обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Мобильная связь
Компания «ИТКОЛ» совместно со своим партнёром, компанией «Мегафон», разработали специальное предложение для всех арендаторов «ИТКОЛ». В рамках данного предложения для арендаторов компании «ИТКОЛ» предоставляются специальные условия на мобильную связь.
Для арендаторов «ИТКОЛ» предоставляется скидка 40%.
Для заказа услуг обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Или воспользуйтесь сайтом программы Сотовая связь от ИТКОЛ
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Все виды страхования
Компания «ИТКОЛ» совместно со своим партнёром разработали специальное предложение для своих арендаторов. Только для арендаторов компании «ИТКОЛ» страховой компанией «Согласие» согласованы персональные скидки по всем видам добровольного страхования при первичном заключении договора:
Страховая компания «Согласие» гарантирует наилучший подбор персональных программ страхования, оптимизацию рисков, индивидуальный подход к каждому страхователю.
Для заказа услуг обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Сервис-менеджмент бизнес-центра
Присоединяйтесь к команде ГК «Иткол»
Вакантные площади на объекте
Отвечает Калугин Олег Владимирович, Исполнительный директор бизнес - центра «ИТКОЛ-Октябрьское поле».
Брокеры РФ в своих классификациях изначально ориентировались на зарубежные нормы и стандарты, но стоит заметить, что западный подход и представления о комфорте сильно разнятся с отечественными.
Существуют стандарты и процедуры классификации офисных помещений, которые устанавливают ICC (Совет международных норм) и BOMA (Ассоциация владельцев и менеджеров недвижимости).
Согласно Классификации BOMA, к Классу А относятся самые престижные здания, сдаваемые по самым высоким в округе арендным ставкам самым крупным и известным компаниям, заботящимся о своем престиже.
В таких зданиях и в расположенных в них офисах все безупречно: роскошная отделка дорогими материалами, скоростные лифты, очень дорогая сантехника, эксклюзивный дизайн, зимние сады, многоуровневые парковки, дорогие системы упреждения пожаров и тушения огня. К строительству, реновации и отделке таких бизнес-центров привлекаются известные архитекторы: там лучший дизайн, идеальное качество строительства, солидные арендаторы, вышколенный персонал по управлению недвижимостью, отвечающий за эффективную работу и техническое обслуживание здания. Естественно, что арендные ставки здесь достаточно высокие.
Меж тем, большинство арендаторов объектов «ИТКОЛ» – это средний и малый бизнес, умеющий «считать копейку».
Наш арендатор старается соблюсти баланс между функциональностью и финансовой оправданностью трат на аренду.
Если класс А можно присвоить только бизнес-центрам, расположенным в центре города, то офис класса В вполне может быть расположен на окраине или даже за МКАД.
Клиенты “ИТКОЛ” все меньше придают значение престижу, все больше делают ставку на экономию и здравый смысл.
Первое: дешевле аренда. В разных районах столицы ставка различается. Это зависит от инфраструктуры района и транспортной доступности.
Второе: в офисах класса В есть все необходимое для успешного функционирования бизнеса: парковки для автотранспорта, удобные помещения с современным ремонтом, развитая инфраструктура (столовые, кафе, спортивные центры, магазины, досуговые заведения). Более того: любое офисное помещение сегодня можно легко обустроить и произвести отделку современными, экономичными средствами, превратив его в уютное, функциональное, эргономичное и креативное пространство.
Третье: предоставление уровня сервиса для арендаторов не зависит от классности объекта. На этот параметр влияет только профессионализм команды арендодателя. У нас на объектах все подчинено одному: создать среду процветания бизнеса арендатора. Мы полностью берем на себя заботу о развитии внутренней инфраструктуры, сервис услугах, развиваем Партнерские программы “ИТКОЛ”.
Вывод: приходи в «ИТКОЛ», арендуй отличные офисы по разумной арендной плате и выигрывай по всем параметрам!
Советы дает менеджер по аренде бизнес-центра “ИТКОЛ-Октябрьское поле” Даньшина Жанна Александровна
У разных трудовых коллективов – разный стиль деловой активности и разные задачи. Кто-то «варится в своем соку», ведет «затворнический» образ жизни (например, архивное бюро, художественная мастерская), а кто-то – постоянно принимает посетителей (например, рекламное агентство, юридическая контора и т.п.).
Соответственно, первому коллективу нужно не так много места, но в приоритете – тишина и покой, второму – важно обеспечить комфорт гостям и достаточно мест для парковки гостевых автомобилей.
Перед тем, как начать искать помещение, стоит составить список требований к арендуемой площади. Некоторые наши арендаторы практиковали проведение опроса среди своих сотрудников. Такой формат помогает выявить пожелания большинства работников, а также обнаружить скрытые проблемы. Если начальство примет решение о переезде волевым решением, после новоселья владельцы бизнеса могут не досчитаться некоторых ценных персон: люди просто уволятся, потому что изменились условия существования в рабочем пространстве или возникли затруднения с проездом на работу.
Что важно учесть при составлении требований:
✓локация (близость метро, электрички, автодорог, сколько времени будут сотрудники добираться на работу),
✓общий метраж помещения (внутреннее зонирование можно будет сделать самостоятельно),
✓минимальное количество парковочных мест для сотрудников и посетителей,
✓наличие собственного туалета (или достаточно иметь санузлы общего пользования на этаже),
✓не менее 20 кВт электричества для серверного оборудования, с отдельной проводкой и распределительным щитком,
✓возможность подключения мини-АТС и другого специального оборудования,
✓пропуск посетителей по звонку на пункте охраны, или карточная система посещения,
✓наличие собственной кухни или столовой в шаговой доступности, на территории бизнес-центра.
Такие параметры как высота потолков, плотность заселения рабочего пространства, качество системы обогрева и кондиционирования могут стать критическими в жаркие месяцы. Кроме того, стремление сэкономить на квадратных метрах и посадить 30 человек в «опен-спейс» лицом к лицу всегда ведут к быстрому выгоранию сотрудников и высокой текучке.
Второстепенным списком при поиске офиса идут следующие требования:
✓не первый и не последний этажи. На первых этажах обычно шумно, до последних иногда сложно добираться, если лифты перегружены. Отсутствие лифтов и необходимость подниматься на 3-4-5 этаж пешком тоже сильно охлаждают желание работать, да и посетителям не нравится необходимость «подкачать маскулатуру»,
✓возможность переделать помещение под себя. Многие арендаторы желают перекрасить стены, изменить внутренние планировки, изменить условия освещения и т.д. Тут уже все зависит от благосклонности владельца помещения,
✓наличие благоустроенного пространства снаружи здания. Хорошо иметь уютное место, где можно отдохнуть на лавочке в тени деревьев, размяться посреди рабочего дня,
✓наличие зоны для курильщиков. В свете борьбы с курением аддикты оказались в сложных обстоятельствах. Как правило, под «курилку» приспосабливают черную лестницу. Необходимость выходить курить на улицу зимой ведет к усилению текучки в коллективе,
✓наличие рядом с офисом велопарковки для тех, кто добирается на работу двухколесным транспортом.
Чтобы не тратить долгие месяцы на поиски подходящего офисного помещения, перелистывая газеты и сайты, стоит обратиться к специалистам.
В распоряжении компании «ИТКОЛ» – большой выбор современных помещений с хорошей локацией и качественным ремонтом, удовлетворяющих вкусы самых взыскательных арендаторов.
По четко сформулированным требованиям наши специалисты быстро подберут помещение, максимально соответствующее вашим запросам.
«ИТКОЛ-Октябрьское поле» - современный бизнес-центр общей площадью 10 900 м2. Объект находится в районе Северо-Западном округе г. Москвы, в районе Хорошево-Мневники с высокоразвитой инфраструктурой.
Пятиэтажное здание бизнес-центра простой и лаконичной формы и его внутренние пространства с четкой навигацией является образцом делового стиля. Здесь все подчинено одной задаче - создать максимально комфортные условия для бизнес-деятельности арендаторов.
Метро: Октябрьское поле
МЦК: Панфиловская
Округ: СЗАО
Район: Хорошево-Мневники
Адрес: г. Москва, улица Народного Ополчения, дом 34, стр.1.
Добраться до бизнес-центра легко. В шаговой доступности около него находятся остановки общественного транспорта. Время в пути до станции метро «Октябрьское поле» займет 7 минут, до станции МЦК «Панфиловская» - 13 минут. Для автомобилистов предусмотрен удобный подъезд к бизнес-центру как с Ленинградского, так и со Звенигородского шоссе.
«ИТКОЛ-Октябрьское поле» - это уютные офисы с хорошим уровнем естественного освещения площадью от 18 м2 и более. Большие окна и качественный ремонт создают благоприятную атмосферу для ведения бизнеса. В здании уже работает магазин и кафе, мастерская по ремонту iPhone, салон красоты, стоматология, массажный кабинет, школа иностранных языков. Арендаторы круглосуточно могут пользоваться банкоматами, терминалами оплаты, вендинговыми автоматами.
Аренда помещений осуществляется без дополнительной комиссии и на основании договора аренды.
Заботиться об арендаторе - это основное правило работы всех наших специалистов. Мы экономим ваше время и поэтому все вопросы по документам, сервису и др. решаются через службу одного окна - отдел аренды. Мы обеспечиваем контроль доступа на территорию, следим за чистотой, выполняем ремонтные работы, обеспечиваем инфраструктуру.
Мы помогаем вам оптимизировать финансовые расходы и время на закупку и доставку питьевой воды, товаров для офиса, грузоперевозки, мобильную связь, услуги страхования, ремонт автомобилей, медицинские услуги.
Показать на карте
Посмотреть презентацию
СХЕМА ПРОЕЗДА
КАК ДОБРАТЬСЯ
+7 (499) 455-13-72
o.kalugin@itcol.ru