«ИТКОЛ» - профессиональная управляющая компания на рынке коммерческой недвижимости
Сокол, 15 мин 5 мин
Показать на карте
62 650 ₽ в месяц
от 1 750 ₽ за м2
751 800 ₽ в год
от 21 000 ₽ за м2
Сокол, 15 мин 5 мин
Показать на карте
Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
Наша задача - сформировать и развивать комфортную среду для арендаторов и их гостей
Столовая
Продуктовый
магазин
Банкомат
Сбербанка
Кофейня
Снековые
аппараты
Бесплатный
Wi-Fi
Уборка
помещений
Шаговая
доступность
от остановки
Салон
красоты
Налоговая инспекция
№ 43
Количество строений / корпусов
3
Территория
огороженная, охраняемая, оборудована системой видеонаблюдения
Режим работы
Коммунальные услуги
включены в арендную ставку
Телекоммуникации
интернет / телефония от провайдеров ПАО "ВымпелКом" (Билайн), АО «Авантел», ООО «Оптима Коммуникейшен», ООО «НТСИ Телеком», ООО «Сотел»
Кондиционирование
сплит-системы
Система автоматической пожарной сигнализации
есть
Парковка
Помещение из двух кабинетов с окнами.
Помещение находится в 12-ти минутах пешком от станции метро «Сокол» и 20-ти минутах пешком от станции метро «Войковская».т Удобный подъезд на автомобиле с Ленинградского проспекта.
Помещение может быть арендовано под офис, салон красоты, творческую студию, шоурум, интернет-магазин и иные виды деятельности.
Характеристика помещения:
- светлое помещение с большими окнами состоит из двух кабинетов, в помещение выполнен ремонт;
- стены поклеены обоями и окрашены;
- потолок типа армстронг, современные светодиодные светильники;
- пол бетонный, покрытие –ламинат;
- кондиционеры в каждом кабинете;
- раздельные санузлы на этаже.
Технические характеристики объекта:
- огороженная территория;
- система обеспечения контроля доступа в здание;
- круглосуточный режим работы - 24 часа 7 дней в неделю;
- все помещения оборудованы системой автоматической пожарной сигнализации;
- здание оборудовано системой видеонаблюдения;
- проведены интернет и телефония (4 провайдера на Ваш выбор);
- большая круглосуточная парковка на территории.
Инфраструктура:
Для Вашего удобства на территории бизнес-центра работают кафе-столовая, мини-маркет, кофейни, пиццерия, банкомат Сбербанка спортивный зал, типография.
Условия аренды:
- прямая аренда от собственника;
- все платежи производятся в рублях, безналичным путем;
- первоначальный срок аренды - 11 месяцев;
- В арендную ставку включены коммунальные и эксплуатационные услуги.;
- гарантируем получение юридического адреса (ИФНС 43) . Помещения имеют кадастровые номера и внесены в ГАР.
- работаем по УСН.
Предлагаем Вам более 10-ти партнерских программ, в том числе бесплатная доставка канцтоваров, помощь в переезде.
Предоставляем услуги клининга.
Звоните! Организуем просмотр в удобное для Вас время.
Ждем Вас в числе наших арендаторов!
Дополнительные услуги для арендаторов
Партнерские программы для арендаторов позволяют облегчить переезд и обустройство на новом месте.
Питьевая вода в офис
Компания «ИТКОЛ» совместно со своим партнёром компанией «Королевская вода» разработали специальное предложение для всех арендаторов «ИТКОЛ».
В рамках данного предложения для арендаторов компании «ИТКОЛ» предоставляются выгодные условия при поставке бутилированной питьевой воды в офис, которые позволят сэкономить более чем в два раза. Стоимость одной бутыли воды объёмом 19 литров составляет всего 105,7 рублей. Также предоставляются во временное пользование кулеры для воды.
Бренд «Королевская вода» представляет собой высококачественную природную питьевую воду. Вкусовые качества этой природной воды отмечены российскими и международными специалистами. Это экологическая чистая вода из источника, проверенная временем. Кроме того, компания гарантирует бесплатную доставку заказа на следующий день после звонка клиента. Возможна доставка питьевой воды не только в офис, но домой и на дачу.
Для заказа воды в офис обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Товары для офиса
Компания «ИТКОЛ» совместно со своим партнёром, компанией «КОМУС», разработали специальное предложение для всех арендаторов «ИТКОЛ», которое позволит арендаторам сэкономить на приобретении широкого ассортимента товаров для офиса.
В рамках партнёрской программы для наших арендаторов действует специальное предложение – БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА ЗАКАЗА. Предложение распространяется на все категории товаров, представленных в каталогах и на сайте компании «КОМУС» стоимостью от 10 рублей.
Став клиентом компании «КОМУС», Вы сможете также получать подарки, бонусы и льготы от нашего партнёра. Приобрести товары для офиса и дома в рамках партнёрской программы можно не только от имени организации, но и как физическое лицо, поэтому Ваши сотрудники могут заказывать товары для себя, для личных целей, воспользовавшись бесплатной доставкой.
Для заказа товаров компании «КОМУС» в офис обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Уборка помещений
В бизнес-центрах «ИТКОЛ» для наших арендаторов предоставляется полный комплекс услуг по уборке помещений.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Обслуживание офисной техники
Компания «ИТКОЛ» совместно со своими партнёрами разработали специальное предложение для всех арендаторов «ИТКОЛ».
В рамках предложения от партнёра Benecom для арендаторов компании «ИТКОЛ» предоставляются выгодные условия на обслуживание офисной техники. Инженер бесплатно проверит, как настроены ваши компьютеры, интернет и программы, поможет решить текущие проблемы и рассчитает несколько вариантов обслуживания. Для арендаторов «ИТКОЛ» предоставляется скидка до 20% на обслуживание. Лицензионнный антивирус "Касперского" в подарок!
В рамках предложений от партнёра «Ф-Центр» можно выгодно приобрести компьютеры, комплектующие, оргтехнику, расходные материалы. С помощью карточки можно получить специальные цены и дополнительные бонусы при покупке компьютерного оборудования, расходных материалов и оргтехники. Предоставляется бонусная карта.
Для заказа услуг обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Мебель для офиса
Компания «ИТКОЛ» совместно с гипермаркетом для офиса, компанией «Комус», разработали и успешно реализуют партнёрскую программу для всех арендаторов «ИТКОЛ». Условия данной программы позволяют арендаторам сэкономить на приобретении широкого ассортимента товаров для офиса. «Комус-Мебель» запускает аналогичную программу по приобретению офисной мебели для всех арендаторов «ИТКОЛ». Программа предоставляет специальные условия при приобретении офисной мебели для всех арендаторов «ИТКОЛ», а именно:
За каждым БЦ «ИТКОЛ» закрепляется персональный менеджер «Комус», который будет вести любого арендатора, нуждающегося в мебели для офиса. Каждому арендатору будут предоставлены низкие цены путём предоставления скидки на офисную мебель. Скидка составляет от 5% до 30%, в зависимости от ассортимента и объёма.
В рамках партнёрской программы сотрудники всех арендаторов «ИТКОЛ» смогут приобретать мебель не только от имени организации, но и как физическое лицо. В связи с этим, каждый сотрудник может заказывать товары и для личных целей на выгодных условиях.
Для заказа офисной мебели компании «Комус» обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или напрямую в компанию «Комус» по телефону +7 (495) 212-90-20. Для предоставления скидки назовите промокод «ИТКОЛ».
Электронный адрес для размещения заказа salon-mebel@komus.net . Для получения скидки в теме письма укажите промокод «ИТКОЛ».
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Помощь в переезде
В рамках партнёрской программы «Помощь в переезде» арендаторы компании «ИТКОЛ» могут осуществить переезд на один из объектов «ИТКОЛ» с помощью профессиональной мувинговой компании, в число услуг которой входит организация переезда любой сложности, в том числе: упаковка, разборка и сборка мебели, оборудования, погрузка, транспортировка, разгрузка и т.д.
В рамках данной программы на все переезды предоставляется скидка 15% от прайс-листа компании «ПереездГарант». Кроме того, осуществляется бесплатный выезд менеджера и оценка переезда.
Принять участие в партнёрской программе могут не только арендаторы помещений компании «ИТКОЛ» и те компании, которые только планируют стать нашими арендаторами, но и физические лица - работники компаний-арендаторов, которым могут потребоваться квартирные, дачные или любые другие переезды.
Для заказа услуг обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Быстрая доставка документов и грузов
Компания «ИТКОЛ» совместно со своим партнёром - компанией «MailBoxesETC.» разработали специальное предложение. Только арендаторам компании «ИТКОЛ» на все отправления предоставляется скидка в размере 10% и более от тарифов ведущих операторов экспресс-доставки:
Для заказа услуг обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Мобильная связь
Компания «ИТКОЛ» совместно со своим партнёром, компанией «Мегафон», разработали специальное предложение для всех арендаторов «ИТКОЛ». В рамках данного предложения для арендаторов компании «ИТКОЛ» предоставляются специальные условия на мобильную связь.
Для арендаторов «ИТКОЛ» предоставляется скидка 40%.
Для заказа услуг обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Или воспользуйтесь сайтом программы Сотовая связь от ИТКОЛ
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Все виды страхования
Компания «ИТКОЛ» совместно со своим партнёром разработали специальное предложение для своих арендаторов. Только для арендаторов компании «ИТКОЛ» страховой компанией «Согласие» согласованы персональные скидки по всем видам добровольного страхования при первичном заключении договора:
Страховая компания «Согласие» гарантирует наилучший подбор персональных программ страхования, оптимизацию рисков, индивидуальный подход к каждому страхователю.
Для заказа услуг обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Сервис-менеджмент бизнес-центра
Присоединяйтесь к команде ГК «Иткол»
Другие предложения
Исполнительный директор «ИТКОЛ-Сокол» Павел Алистратов делится секретами, как ему удается поддерживать чистоту в своем бизнес-центре. Советы эксперта и причины, почему клининг от арендодателя выгоднее для вашего бизнеса.
Уровень чистоты помещений и территории бизнес-центра важен для 96,5% арендаторов. Я выделил 7 причин почему стоит делегировать клининг компании «ИТКОЛ».
Будучи исполнительным директором, я активно участвую во всестороннем развитии бизнес-центра «ИТКОЛ-Сокол». Чтобы правильно выбрать, в каком направлении двигаться, мы часто проводим опросы арендаторов.
В одном из исследований были выявлены самые важные факторы, от которых зависит общая оценка объекта. В их список вошла чистота территории и самих помещений, причем она опередила месторасположение, стоимость и даже внешний вид. Уровень чистоты оказался важен для 96,5% опрошенных арендаторов.
Бизнес-центр «ИТКОЛ-Сокол» по этому параметру имеет оценку 4,8 из 5 (по данным декабря 2018 года), что лично меня очень радует. Это значит, что наш серьезный подход к клинингу дает свои плоды. Я не советую вам экономить на этой статье затрат, и вот почему.
Чистота – залог здоровья. Чем комфортнее в этом плане рабочее место, тем меньше люди болеют.
Порядок снижает уровень стресса, сотрудники не чувствуют себя нервными и измотанными.
На чистом рабочем месте проще сконцентрироваться на выполнении задач.
Принципиальная позиция нашей компании – не экономить на клининге.
Многие арендаторы нанимают в свой штат уборщиц или же обращаются в стороннюю клининговую компанию. Могу сказать, что и в том и в другом случае арендатор все равно приходит к выводу, что лучше передать обязанности по уборке арендодателю. В таком случае он получает профессиональную услугу за меньшие деньги и сокращенный документооборот.
Я выделил как минимум 7 причин, почему стоит делегировать клининг нашей компании:
СОТРУДНИК МЕСЯЦА
Маркова Ольга
Старший менеджер по работе с резидентами
считает менеджер по аренде бизнес-центра «ИТКОЛ-Сокол» Маркова Ольга Михайловна.
Развитие инфраструктуры многопрофильного объекта – важнейшая задача управляющей компании. А одно из главных направлений такого развития – привлечение инфраструктурных арендаторов.
Самыми первыми, и уже привычными всем, сопровождающими работу БЦ арендаторами, стали продуктовые супермаркеты, вендинговые компании, столовые, кафе и магазины товаров первой необходимости.
Наличие кофейных островков или стоек в бизнес-центрах постепенно превращается в стандарт качества обслуживания арендаторов.
Спрос на такой виду услуг стабилен. По дороге на работу или в процессе трудового дня менеджерам хочется остановится на пять минут, выпить бодрящего ароматного кофе с воздушным пирожным. Отдых и рабочие переговоры в кафе становятся частью офисной культуры.
Приятным бонусом для бизнес-центра является и кофейный аромат в холле бизнес-центра.
В планах компании “ИТКОЛ” – расширение пула инфраструктурных арендаторов в своих бизнес-центрах, привлечение разнообразных представителей поставщиков товаров и услуг. Это направление приоритетно в развитии сервис-услуг объектов ГК «ИТКОЛ».
В реализации таких бизнес-решений выигрывают все: малый и средний бизнес получает стабильную целевую аудиторию, расширяет круг потребителей своей продукции, а посетители бизнес-центра обретают возможность получить качественный сервис в шаговой доступности от рабочего места. Что касается бизнес-центра, то он расширением пула предпринимателей повышает лояльность своих клиентов.
Нотариальные конторы, отделения банков, копировальные центры, курьерские службы, салоны красоты, спортивные центры, химчистки, расположенные на территории бизнес-центров, делаю жизнь арендаторов более комфортной, поднимают рейтинг комплекса.
Офисные объекты постепенно становятся lifestyle-центрами. Поколение миллениалов и поколение Z, из которых к 2025 году будут состоять более 70% офисов, ценят баланс между работой и отдыхом. Поэтому собственникам арендного бизнеса необходимо создавать условия, при которых сотрудники БЦ имели бы возможность не просто комфортно работать, но и с пользой проводить время, отдыхать, решать массу насущных проблем в течение рабочего дня.
РАСПОЛОЖЕНИЕ НА КАРТЕ
КАК ДОБРАТЬСЯ
+7 (499) 455-13-76
alistratov@itcol.ru
